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Immobilien (Wohnungen)


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Beeindruckende Penthouse-Wohnung mit Lift, grandioser Dachterrasse, Einbauküche sowie eigener Tiefgarage mit zwei Pkw-Stellplätzen in begehrter Wohnlage von Bad Zwischenahn/ zentrumsnah

Eingangsansicht
Eingangsansicht
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Ess- und Kochbereich
Ess- und Kochbereich
Ess- und Kochbereich
Wohn- und Essbereich
offener Kochbereich
Eingangsdiele
Schlafzimmer
Beeindruckende Penthouse-Wohnung mit Lift, grandioser Dachterrasse, Einbauküche sowie eigener Tiefgarage mit zwei Pkw-Stellplätzen in begehrter Wohnlage von Bad Zwischenahn/ zentrumsnah
Mastenbad
Masterbad
Gast/ Büro
Tiefgarage

Daten

Objektnr.:
170146
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
135 m²
Nutzfläche:
48 m²
Baujahr/Baubeginn:
2015
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Preis:
685.000,00 €
Courtage:
6,0 % des Kaufpreises inkl. ges. Mehrwertsteuer (Die Provision wird vom Käufer (3,0 %) und Verkäufer (3,0 %) zu gleichen Teilen getragen)
inkl. 2 Tiefgaragen- Stellplätzen und neuwertiger Einbauküche

Objektbeschreibung

Die Penthouse- Wohnung erfüllt auch besondere Ansprüche und verwöhnt Ihren Bewohner mit einem einzigartigen Wohngefühl sowie einer grandiosen Dachterrasse in optimaler Südwestausrichtung. Die Penthouse- Wohnung im Haus 38 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 qm. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie von der eigenen Tiefgarage unmittelbar in Ihre Traumwohnung. Über das Treppenhaus gelangen Sie bereits in der Hochparterre zu Ihrer Wohnungstür – der obere Bereich des Treppenhauses sowie der Balkon zur Nordseite sind der jeweiligen Penthouse- Wohnung zugeordnet und sorgen für einen besonderen ersten Eindruck. Das Domizil verfügt über ein luxuriöses Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Kochbereich inkl. erstklassiger Einbauküche sowie Zugang zum überdachten Teil der herrschaftlichen Dachterrasse mit faltbarer „Wintergarten“- Verglasung. Weiterhin verfügt die Luxus- Penthouse- Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohlfühl- Masterbad mit begehbarer Dusche, ein helles Arbeits- bzw. Gästezimmer mit angrenzendem Gäste- Duschbad/ WC, Abstellraum, einen weiteren Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie eine eindrucksvolle Eingangsdiele. Sowohl vom Wohn- und Essbereich, von der Küche, vom Schlafzimmer als auch vom Badbereich gelangen Sie auf die nicht einsehbare Dachterrasse in idealer Südausrichtung. Suchen Sie das Besondere? Dann soll diese Penthouse- Wohnung Ihr neues Zuhause werden! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Grundrisse

Ausstattung

  • Es wurden hochwertige und bewährte Kunststofffenster mit umlaufender Winddichtung verbaut. Zur besseren Wärme- und Schalldämmung wurde eine Drei- Scheiben-Isolierverglasungen gem. Wärmeberechnung eingesetzt. Die Fenster bestehen zum Teil aus Drehflügeln, Schiebeelementen und feststehenden Elementen.
  • Alle Fenster mit innenliegender Sprossenteilung sowie elektrisch betriebenen Außenrollläden.
  • Innen- Fensterbänke aus Aglo-Marmor, Außen- Fensterbänke aus Aluminium weiß.
  • Die Bodenbeläge der Treppenhäuser wurden mit hochwertigen Fliesen gestaltet. Die Wandflächen der Treppenhäuser erhielten eine ansprechende Vliestapete. Treppenhandlauf aus gebürstetem Edelstahl.
  • Jedes Treppenhaus ist mit einem elektrobetriebenen Personenaufzug von den Garagen bis direkt in die Penthouse- Wohnung ausgestattet.
  • Die Hauseingangstüren mit feststehenden Seitenteilen bestehen aus weißem stahlverstärkten Kunststoff und sind mit einer dreifachen Tresorverriegelung versehen. Außerdem wurden Sicherheits- Drückergarnituren mit Profilsicherheitszylinder eingebaut. Zur besonderen Sicherheit wurden Gegensprechanlagen mit kleinem Monitor in jeder Wohnung und einem Videoauge an jeder Hauseingangstür installiert.
  • Die weißen Wohnungseingangstüren sind mit einem Profilsicherheitszylinder, Sicherheits-Drückergarnitur und Spion ausgestattet
  • die Innentüren mit entsprechender Holzzarge wurden als weiße Qualitätstüren mit Edelstahl- Drückergarnitur eingebaut.
  • Die Versorgung der gesamten Wohnungen mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt durch eine zukunftsfähige Zentral- Brennwerttherme für niedrigen Energiebedarf und hohen Wärmekomfort. Weiterhin wurde ein Warmwasserspeicher eingebaut, der unterstützt wird durch Solar- Flachkollektoren auf dem Dach des Hauses. Alle Zimmer erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (ausgenommen Abstellraum und Treppenhaus).
  • Zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung wurden für jede Wohnung zuverlässige geeichte Wärmemengenzähluhren installiert. Jede Wohnung ist mit einer Warm- und Kaltwassermessuhr ausgestattet.
  • Die Penthouse- Wohnungen sind mit einer Außenwasserzapfstelle auf der Dachterrasse ausgestattet.
  • In den Wohngeschossen wird gem. den wärme- und schalltechnischen Anforderungen der Unterboden als schwimmender Estrich eingebaut.
  • Die Wohnungen erhalten eine umfassende Elektroausstattung. In den Bädern wurden als kleines Highlight Badradios integriert.
  • In den Penthouse- Wohnungen wurden Deckenhalogenspots installiert
  • Die Penthouse- Wohnung ist mit einem einheitlichen Fliesenboden im modernen Rechteckformat 60x60 cm (weißer Marmor- Optik in Hochglanz) mit dazu passenden Fußleisten versehen.
  • Die Badbereiche sind mit weißen Hochglanz-Wandfliesen, anthrazitfarbenen Hochglanz-Bodenfliesen sowie mit einem passenden Mosaik im Duschbereich ausgestattet.
  • alle Zimmer sind im Deckenbereich mit einer Feinvlies- Tapezierung mit einem weißen Anstrich versehen. Die Wände wurden mit einer Glattvliestapete gestaltet.
  • Das Masterbad ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank sowie wandhängendem WC mit Sitz-Absenkautomatik (Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch in weiss)
  • der Gäste- Badbereich ist mit einer begehbaren Dusche mit anklappbarer Echtglas- Duschabtrennung, einer Waschtischanlage, Herren-WC sowie wandhängendem WC ausgestattet. (Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch in weiss)
  • Die Dachterrasse wurde mit ansprechenden anthrazitfarbenen Terrassenplatten gestaltet. Der überdachte Bereich der Dachterrasse ist mit einer faltbaren Verglasung „Sommergarten“ ausgestattet. So ist ein geschützter, wintergartenähnlicher Platz entstanden.
  • Die Außenanlagen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch der „Chalets auf Hardenberg“. Der Garten erhält eine umfassende Bepflanzung. Die Fußwege und die befahrbaren Flächen werden mit ansprechenden Verbundsteinen befestigt. Die verbleibenden Freiflächen werden gärtnerisch mit Rasen, Ziersträuchern und immergrünen Büschen gestaltet.
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt.

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 61,9 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas + Solar
  • Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)

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