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Immobilien (Wohnungen)


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Beeindruckende Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in Bad Zwischenahn

Südwestansicht
Südwestansicht
Wohnbereich
Eingangsansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Koch-und Essbereich
Koch-und Essbereich
offener Kochbereich
offener Kochbereich
Wohn-und Essbereich
Beeindruckende Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, Lift, durchdachter Raumaufteilung und Tiefgarage in begehrter Wohnlage von Bad Zwischenahn- zentrumsnah
Südwestansicht
Südwestansicht
Wohnbereich
Eingangsansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Koch-und Essbereich
Koch-und Essbereich
offener Kochbereich
offener Kochbereich
Wohn-und Essbereich
Beeindruckende Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, Lift, durchdachter Raumaufteilung und Tiefgarage in begehrter Wohnlage von Bad Zwischenahn- zentrumsnah

Daten

Objektnr.:
Referenz 170123
Lage:
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche:
120 m²
Nutzfläche:
42 m²
Baujahr/Baubeginn:
2015/2016
Preis:
VERKAUFT

Objektbeschreibung

Die traumhafte Penthouse- Wohnung Nr. 3 begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm und bringt Sie zum Schwärmen. Sie wohnen im gesamten Dachgeschoss, gelangen mit dem Lift von der Tiefgarage direkt in Ihr Zuhause und genießen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit großzügiger Südwest- Dachterrasse. Die Traumwohnung unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Masterbad mit begehbarer Dusche, ein helles Arbeits- bzw. Gästezimmer mit angrenzendem Gäste- Duschbad/ WC, Abstellraum, einen weiteren Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie eine eindrucksvolle Eingangsdiele mit Galerie- Treppenhaus inkl. kleinem Balkon zur Eingangsseite. Sowohl vom Wohn- und Essbereich, von der Küche, vom Schlafzimmer als auch vom Master- Badbereich gelangen Sie auf die faszinierende Dachterrasse mit überdachtem Teilbereich mit wintergartenähnlicher Faltverglasung.

Lage

In zentraler, begehrenswerter Wohnlage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn wurden im Jahr 2016 in dem optisch ansprechenden Wohngebiet "auf Hardenberg" sechs Dreifamilienhäuser mit je zwei Komfort- Wohnungen in der Hochparterre sowie jeweils einer eindrucksvollen Penthouse-Wohnung errichtet. Unterhalb der Häuser stehen im Hochkellerbereich großzügige Garagenstellplätze mit elektrischem Sektionaltor sowie geräumige Abstellräume für jede Wohnung zur Verfügung. Alle Häuser sind ausgestattet mit einem komfortablen Lift vom Garagengeschoss bis direkt in die Penthouse- Wohnungen. Zum Verkauf steht nunmehr die Exklusiv- Penthouse- Wohnung Nr. 3. Die erstklassige Neubau- Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse in optimaler Südwestausrichtung und beeindruckt durch ausgesuchte Ausstattungsmerkmale, höchste Qualität, eine gelungene Raumgliederung sowie eine Bauausführung mit viel Liebe zum Detail. Selbstverständliche Ausstattungsmerkmale der Penthouse- Wohnung sind elektrische Außenrollläden, behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, aparte Badausstattung inkl. Badradio sowie modernste Materialienauswahl.

Grundrisse

Grundriss der Wohnung
Grundriss Kellergeschoss

Ausstattung

  • Jedes Treppenhaus ist mit einem elektrobetriebenen Personenaufzug von den Garagen bis direkt in die Penthouse- Wohnung ausgestattet.
  • Die Hauseingangstüren mit feststehenden Seitenteilen bestehen aus weißem stahlverstärkten Kunststoff und sind mit einer dreifachen Tresorverriegelung versehen. Außerdem wurden Sicherheits- Drückergarnituren mit Profilsicherheitszylinder eingebaut. Zur besonderen Sicherheit wurden Gegensprechanlagen mit kleinem Monitor in jeder Wohnung und einem Videoauge an jeder Hauseingangstür installiert.
  • Die weißen Wohnungseingangstüren sind mit einem Profilsicherheitszylinder, Sicherheits-Drückergarnitur und Spion ausgestattet
  • die Innentüren mit entsprechender Holzzarge wurden als weiße Qualitätstüren mit Edelstahl- Drückergarnitur eingebaut.
  • Die Versorgung der gesamten Wohnungen mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt durch eine zukunftsfähige Zentral- Brennwerttherme für niedrigen Energiebedarf und hohen Wärmekomfort. Weiterhin wurde ein Warmwasserspeicher eingebaut, der unterstützt wird durch Solar- Flachkollektoren auf dem Dach des Hauses. Alle Zimmer erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (ausgenommen Abstellraum und Treppenhaus).
  • Zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung wurden für jede Wohnung zuverlässige geeichte Wärmemengenzähluhren installiert. Jede Wohnung ist mit einer Warm- und Kaltwassermessuhr ausgestattet.
  • Die Penthouse- Wohnungen sind mit einer Außenwasserzapfstelle auf der Dachterrasse ausgestattet.
  • In den Wohngeschossen wird gem. den wärme- und schalltechnischen Anforderungen der Unterboden als schwimmender Estrich eingebaut.
  • Die Wohnungen erhalten eine umfassende Elektroausstattung. In den Bädern wurden als kleines Highlight Badradios integriert.
  • In den Penthouse- Wohnungen wurden Deckenhalogenspots installiert
  • Die Penthouse- Wohnung ist mit einem einheitlichen Fliesenboden im modernen Rechteckformat 60x60 cm (weißer Marmor- Optik in Hochglanz) mit dazu passenden Fußleisten versehen.
  • Die Badbereiche sind mit weißen Hochglanz-Wandfliesen, anthrazitfarbenen Hochglanz-Bodenfliesen sowie mit einem passenden Mosaik im Duschbereich ausgestattet.
  • alle Zimmer sind im Deckenbereich mit einer Feinvlies- Tapezierung mit einem weißen Anstrich versehen. Die Wände wurden mit einer Glattvliestapete gestaltet.
  • Das Masterbad ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank sowie wandhängendem WC mit Sitz-Absenkautomatik (Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch in weiss)
  • der Gäste- Badbereich ist mit einer begehbaren Dusche mit anklappbarer Echtglas- Duschabtrennung, einer Waschtischanlage, Herren-WC sowie wandhängendem WC ausgestattet. (Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch in weiss)
  • Die Dachterrasse wurde mit ansprechenden anthrazitfarbenen Terrassenplatten gestaltet. Der überdachte Bereich der Dachterrasse ist mit einer faltbaren Verglasung „Sommergarten“ ausgestattet. So ist ein geschützter, wintergartenähnlicher Platz entstanden.
  • Die Außenanlagen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch der „Chalets auf Hardenberg“. Der Garten erhält eine umfassende Bepflanzung. Die Fußwege und die befahrbaren Flächen werden mit ansprechenden Verbundsteinen befestigt. Die verbleibenden Freiflächen werden gärtnerisch mit Rasen, Ziersträuchern und immergrünen Büschen gestaltet.
  • die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt.

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vorhanden
  • Endenergiebedarf 61,9 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Gas+ Solaranlage
  • Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Abbildungen

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