Dieses charmante Wochenendhaus mit idyllischem Gartengrundstück befindet sich in dem ruhigen Wochenendhausgebiet KALRSHOF in einer kleinen Sackgasse in Westerstede- Ocholt. Das Wochenendhausgebiet liegt am bekannten Badesee KARLSHOF, der nicht nur an warmen Sommertagen einen besonderen Ort der Erholung darstellt. Nur wenige Schritten vom Haus entfernt erreichen Sie diesen idyllischen See. Das gepflegte Haus am See besticht vorallem durch seine gemütliche Wohnatmosphäre, die gelungene Raumaufteilung sowie durch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die Erdgeschossebene unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offen gestaltetem Kochbereich inkl. Einbauküche sowie mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse, zwei Schlafzimmer, ein helles Duschbad/ WC sowie Flurbereich. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch das idyllisch eingewachsene Gartengrundstück mit unverbautem Naturausblick sowie zwei traumhaften Terrassenbereichen, ein neuwertiges Gartenhaus sowie zwei PKW- Stellplätze auf dem Hausgrundstück.

Die Ortschaft Ocholt erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Die zur Stadt Westerstede zählende Ortschaft Ocholt bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u. a. Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sowie einen Bahnhof mit Anschluss in Richtungen Bad Zwischenahn/Oldenburg und Augustfehn/Leer.

• Wochenendhaus in Holzkonstruktion
• Außenschale mit rotem Verblender gestaltet
• Innenwände ebenfalls in Holzkonstruktion
• Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Trapezblech (erneuert 2016)
• sämtliche Fenster in Holzausführung weiß gestrichen mit Sprossenteilung und Fensterläden
• Fensterelemente im Wohnbereich als Zugang zur Gartenterrasse
• elegante Hauseingangstür in weißer Holzausführung
• alle Innentüren in weißer Holzausführung mit entsprechender Holztürzarge; Drückergarnituren aus Messing
• Kaminofen im Wohn- und Essbereich integriert
• Beheizung der Räumlichkeiten mit Holz über den Kaminofen
• die Fußböden im Haus sind einheitlich mit einem Buche- Laminatfußboden gestaltet (ausgenommen Badbereich)
• Badbereich deckenhoch gefliest; ausgestattet mit hellen Wandfliesen sowie weißen Bodenfliesen, Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung, WC, sowie Waschtischanlage; Sanitärobjekte in weiss
• neuwertiges Gartenhaus mit überdachtem Vorplatz bietet weiterhin Platz für Fahrräder und Gartengeräte
• Außenwasseranschluss vorhanden
• geschützt liegende Terrassenbereiche in idealer Süd-/ Südwest- Ausrichtung mit roten Klinkersteinen gestaltet
• Zufahrtsbereich und der Fußweg um’s Haus ist ebenfalls mit roten Klinkersteinen gestaltet
• rückwärtiges Gartengrundstück komplett eingegrünt, geprägt durch eine große Rasenfläche sowie einer Grundstückseingrenzung mit heimischen Pflanzen
• TV- Empfang über Sat.- Anlage

• Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.