In begehrter Wohngebietslage im Ortsteil Aschhausen unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahns steht dieses vemietete Reihenendhaus mit Garage zum Verkauf an. Die Reihenhausanlage mit insgesamt drei Reihenhäusern liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohngebietslage im Ortsteil Aschhausen von Bad Zwischenahn. Die Immobilie unterteilt sich auf der Erdgeschossebene in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse mit idyllischem Gartebereich in idealer Sonnenausrichtung, einen offen gestalteten Kochbereich, einen praktikablen Hauswirtschaftsraum, eine Diele mit Treppe ins Obergeschoss, ein Gäste- WC sowie Windfang. Das Obergeschoss bietet weiterhin ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südwest- Balkon mit wunderschönem Ausblick in den Garten, ein Kindezimmer, ein Gästezimmer/ Büro mit Zugang zum 2. Balkon in Ostausrichtung, ein Ankleidebereich, ein Wannenbad/ WC, sowie Flurbereich. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage auf dem Hausgrundstück. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Ortskern von Bad Zwischenahn mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sämtliche Schulstufen, das Zwischenahner Meer sowie die beliebte Flaniermeile. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zur Residenzstadt Oldenburg über den nahe gelegenen BAB Anschluss.

Dieses vermietete Reihenendhaus mit großzügiger Raumgliederung und geschützt liegendem Gartenbereich liegt in dem beliebten Ortsteil Aschhausen unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, das Zwischenahner Meer, die Kuranlagen sowie die beliebte Flaniermeile etc. sind in wenigen Autominuten im Zentrum von Bad Zwischenahn zu erreichen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Ausstattung sowie die besondere Wohnatmosphäre sowie die Nähe zum Zwischenahner Meer. Eine ideale Anbindung besteht auch an die Autobahn und zu den Städten Oldenburg, Leer und Bremen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zwischenahner Meer sowie weitere Attraktionen von Bad Zwischenahn u.a. den Park der Gärten, den Golfplatz sowie den Sport-Segelflughafen.

• Dach in Flachdachkonstruktion
• Hauseingangstür in Kunststoffausführung (außen anthrazitfarbend)
• Fenster-/Türelemente in weißer Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und umlaufender Pilzkopfverriegelung
• Fenster ausgestattet mit Außenrollläden
• Innentüren mit Holzausführung mit Stahlzarge
• Fußböden im Wohn- und Essbereich mit einem Parkettfußboden gestaltet
• Fußboden in der Küche als auch in der Diele gefliest
• Fußböden im gesamten Obergeschoss (ausgenommen Bad und Schlafzimmer) mit Teppichboden gestaltet
• Fußboden im Schlafzimmer mit Buche- Laminatfußboden ausgelegt
• Fußboden im Badbereich als auch im Gäste- WC mit einem weißen Mosaikboden
• Gäste- WC im Erdgeschoss ausgestattet mit Waschbecken und WC (Objekte in weiss)
• Badbereich im Obergeschoss mit blauen Wandfliesen gestaltet; ausgestattet mit Badewanne, WC- Anlage und Waschtisch
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum vorhanden
• offene Treppenanlage zum Obergeschoss mit Holzstufen und einseitigem Geländer mit Handlauf
• Beheizung des Hauses sowie Warmwasseraufbereitung über eine WOLF- Brennwert-Gasheizung (Baujahr 2021)
• Heizungsanlage im Badbereich im Obergeschoss installiert
• geschützt liegender, teilüberdachter Balkon im Obergeschoss in Südwest- Ausrichtung; vom Schlafzimmer aus begehbar
• zweiter Balkon im Obergeschoss in Ost- Ausrichtung; vom Gästezimmer/ Büro aus begehbar
• Terrassenbereich in idealer Sonnenausrichtung mit rotbunten Pflastersteinen gestaltet
• Zuwegung zum Haus mit roten Pflastersteinen gestaltet
• Gartenbereich komplett eingegrünt und mit Gartenbepflanzung mit diversen Stauden und Sträuchern sowie einer großen Rasenfläche gestaltet
• Garage auf dem Hausgrundstück vorhanden

• Energieverbrauchsausweis vorhanden
• Energieverbrauchskennwert 208,4 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
• wesentlicher Energieträger: Gas
• Erstellungsdatum bis 30.04.2014 (EnEV 2009)