in zentrumsnaher Wohnlage unserers Kur- und Ferienortes steht diese zauberhafte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf an. Die charmante Immobilie bietet alle Vorzüge für ein begehrenswertes Wohnen in reizvoller Lage nahe Landschaftsschutzgebiet. Die vermietete Eigentumswohnung besticht durch eine eindrucksvolle Raumgliederung, ideale Lichtverhältnisse sowie die zentrumsnahe Wohnlage. Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südloggia, einen offen gestalteten Kochbereich inkl. gepflegter Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Duschbad/ WC sowie Eingangsdiele. Weiterhin verfügt diese Eigentumswohnung über ein ausgebautes Dachstudio, welches vielseitig genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen großzügigen Abstellraum im Kellergeschoss sowie einen direkt zugeordneten PKW- Stellplatz auf dem Hausgrundstück. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradhaus im Außenbereich sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

Genießen Sie alle Vorzüge dieser Wohnung und erfreuen Sie sich an entspannter und erholsamer Wohnatmosphäre in optimaler Lage von Bad Zwischenahn. Das Kur- und Ortszentrum mit der beliebten Flaniermeile, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das Zwischenahner Meer mit seinen aufwändig angelegten Parkanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso besteht eine direkte Anbindung zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes.

• hochwertige weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie innenliegender Sprossenteilung
• Fensterinnenbänke aus Aglo- Marmor
• Hauseingangstür mit elektrischem Türöffner und Sicherheitszylinder (mit Wohnungstür gleichschließend)
• Treppenhausbeläge mit Marmor ausgestattet, die Wandflächen im Treppenhaus sind mit Glasfasertapete versehen
• gemeinschaftliche Gas- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher mit außenthermostatischer Regelung
• weiße Holzinnentüren mit Kassettenfüllung und entsprechender Holzzarge
• Fußböden in der gesamten Wohnung mit einem Linoleumboden in Holzoptik gestaltet
• offener Kochbereich mit halbhoher Abmauerung optisch vom Wohnbereich abgetrennt
• aparte Einbauküche mit kleinem Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld, Mikrowelle und Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken (im angegebenen Kaufpreis enthalten)
• überdachte Südloggia in Südausrichtung
• Wohlfühl- Badbereich deckenhoch hell gefliest mit umlaufender Bordüre, ausgestattet mit weißen Bodenfliesen, Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken und wandhängendem WC, Sanitärobjekte in weiss
• Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
• Kabelfernsehanschluss vorhanden
• die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt.
• separater Abstellraum Nr. B6 im Kellergeschoss vorhanden
• direkt zugeordneter PKW-Stellplatz Nr. B6 vor dem Haus
• gemeinschaftlicher Fahrradraum steht im Außenbereich an der Westseite des Hauses den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung
• gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss

• Energieverbrauchsausweis vorhanden
• Energieverbrauchskennwert 122,2 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
• wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Energieeffizienzklasse: D
• Erstellungsdatum ab 01.05.2014 (EnEV 2014)